Großzügige Wohn- & Arbeitsfläche, welche durch die Dachkostruktion unterteilt ist, zzgl. geschlossenes Badezimmer und Schlafzimmer mit 2 Ankleiden.

Grundfläche 11m x 15m, analog Erdgeschoss & Keller

Dachgeschoss

Beheizt überwiegend mit Wandheizung & Kamin, im Frühjahr & Herbst mit AirCondition.

Die Polyurethan-Dachabdeckung hält die Wärme ewig. Die Aufsparrendämmung beträgt 140mm (Bestend aus PU-Schicht + Isover + Alu-Schallschutzplatte)

Ein Dachflächenfenster in Südausrichtung erhellt den Entspannungs- platz am Kamin zusätzlich. Ein TV ist vorbereitet, jedoch nicht unbedingt notwendig. Musicboxen sind im Wohnbereich fest angeschlossen.

Der Kamin hat eine elektrische Vorbereitung, für den Fall das tatsächlich ein Filter zur Pflicht wird.

Ein fahrbares Bett kann im Winter zum Kamin - und im Sommer von dort weg geschoben werden. Nach einem langen Arbeitstag, kann man sich ziemlich gut entspannen.

*Manche Möbel wurde bereits ersetzt oder schon verkauft. Was vorhanden ist, kann übernommen werden! Oder es wird entsorgt.

Wenn etwas Arbeit mit nach Hause kommt..

Homeoffice gibt es immer wieder mal... Strom - & LAN -Versorgung über Bodentank. Ausblick direkt zum Wintergarten.

Büro

Selbst wenn es nicht der Job ist, irgendein Papierkram ist in D immer zu bearbeiten

Badezimmer

Die Badewanne ist eher für große Menschen oder 2 Personen. Es gibt einen vorbereiteten TV-Anschluss gegenüber, der wurde aber nicht genutzt. Die Handtuchhalter hängen an der Hausanlage, können dann im Sommer aber auch über Strom/Zeitschaltuhr versorgt werden.

Corean-Doppelwaschtisch und die Keramik von DURAVIT mit VOLA-Armaturen.

Ankleidezimmer für SIE & IHN, der Zugang über Schiebtüren, beide mit Fenster.

Schlafzimmer

Beheizt über 2 Radiatoren ein- facher Art oder über AirCondition. Die Fenster aus Hartholz natürlich mit Schallschutz und äußerer Aluminiumverkleidung - weiß -, so dass ein Streichen entfällt .

Madame hat natürlich mehr Platz und Möglichkeiten...

Die Küche im Dachgeschoss, welche bisher nie gebraucht wurde...

Küche / Pantry

Wer auch immer hier mal Entscheidungen treffen will. Wandhängeschränke, Geschirrspüler, Herd und Kühlschränke haben eigene Anschlüsse bereits vorbereitet. Selbst Abluft über Dach ist möglich.

Ob Türen oder Schubladen, in welchen Design auch immer, es ist schnell nachgerüstet.

Direkt beim Treppenaufgang kommt man zum Arbeitsbereich und zur vorgeplanten Küche. Herd- anschlussdosen und diverse Steckdosen: Arbeitssteckdosen und für die Oberschränke / Beleuchtung sind vorhanden.

Videotorüberwachung/-Einlass & die Elektroverteilung sind zentral mit kurzen Schritten erreichbar.

Klick Rundgang
(Animation folgt)

Der Sitzbereich ist für ca 4-6 Personen ausreichend. Bisher wurde hier jedoch nur gelernt, gefeiert oder gespielt. Gegessen so gut wie nie, da bisher die Hauptküche im EG genutzt wurde.

Generell wurde weitestgehend einiges für vielfältige Gestaltungen vorbereitet. Elektro-, Internet und Telefonanschlüsse liegen an.

3 große Velux-Dachflächenfenster mit Außenabschattung lassen den Wohnraum bei Sonnenaufgang spektakulär ausleuchten.

Wintergarten

Die Ausrichtung nach Westen, fängt im Frühjahr/Herbst die Sonne ein, auch wenn es draußen kühler ist. Fliesen in Holzoptik gehen beinahe nahtlos in den Wohnbereich über. Schwere - dichte Schiebetüren im Innenberich aus Glas durchfluten den Wohnbereich. Der Balkonzugang über 2-flüglige Glasfenster. Elektrische Vertikal-Jalousien zum Abschatten im Jalousiekasten verbaut.

Balkon

Platz für Sitzgruppe und Liege oder einen Wäscheständer.

Selten genutzt und ein Geländer wurde NOCH NICHT montiert. Bewässerung f. Pflanzen ist vorinstalliert!